還認為房市不會跌？

一年前，長輩朋友們還不認為房市會跌，動不動就勸我最好要進場買房。年輕的讀者們可能不知道，像我這把年紀、收入還可以的無殼蝸牛，常常就得面對長輩的責難，以及朋友的勸勉，但是他們完全忽視我認為房地產有可能貶值的看法，感覺上是這些有產階級的長輩朋友在霸凌我這無產階級的不肖份子。

其中最常聽到的說法，就是買蛋黃區中的蛋黃區，也就是大安區，是最保值的。還有說政府一定會出來護航的，因為有這麼多人的身家財產都在房地產上。更有一種我聽不大懂的說法：「反正買給自己住的，漲跌沒有關係」。因此，無論我再怎麼算給說他們聽，說人民的平均薪水與房價不成比例，大多數人民買不起房子，而且租房遠比買房划算，他們似乎都聽不進去，只是一直跳針以上述「經驗法則」勸我一定要買房，否則以後會後悔。

看看今天這則報導，大安區的房價跌最多，跌幅達到15%（註），所以蛋黃中的蛋黃又如何？看看這些年下來，政府和財團的作為，有的亂花錢有的猛賺黑心錢，在經濟、民生、教育上有多大的建樹？政府本身的債務黑洞，加上將來少子化的勞動力衰退的問題，房市一旦崩盤，政府未來還有多少能力去幫房地產護航？我其實很沒有把握二十年後能拿到多少的退休金...

如果我去年在大安區買一棟30坪的房子，那麼到了今天，這棟房子可能已經貶值了大約450萬元。或者說，如果我去年忍住不買，現在來買，我可以省下450萬元。這點錢對過去在房地產上賺大錢的人沒差，但對我這種受薪階級，如果一個月存4萬元，一年存50萬元，那450萬元大約相當於我十年的儲蓄總額。人生有幾個十年？所以我根本不相信「反正買給自己住的，漲跌沒有關係」這種自欺欺人的說法。

我曾說這整個臺灣社會一直在弱智化，就是因為歪理和偏見充斥，不會獨立思考而盲從的人多，造成即便是有思辨能力的個人，也必須花很大的力氣才能抵禦弱智的風潮。房地產是一例，土豪的炫富是一例，讀書考試是一例，學者的傲慢也是一例，自我設限的產業經營又是一例。明明有條條大路可通羅馬，偏偏一窩蜂要去擠破頭走那時過境遷、幾乎走不通的路...

在這個不可理喻的世界中，浮現出的是貪瞋癡的人性。貪圖財富逸樂，討厭落於人後，日復一日的過著癡迷的日子... 再度想起我在2007年寫下的幾句話，或許這些經歷才是人生中真正的見聞學思：

五光十色的社會現象中，也蘊藏多元深層的文化。
快速變遷的物質文明中，正激盪傳統思潮的價值。
錯綜複雜的人我關係中，好考驗從容不惑的胸襟。
妄想迭起的慾望人生中，來修養不汲不求的品格。
競爭計較的叢林法則中，多感懷點滴辛勤的付出。
物慾橫流的奢華年代中，學觀照真實永恆的自我。

（註）聯合報（2015-10-21)，「蛋黃區重跌！大安區一坪跌15萬元」，http://money.udn.com/money/story/5641/1262782